Недвижимость / Сдам
сдается в аренду торгово-офисный центр
17.12.2007. г. Краснодар
Коммерческое предложение
ООО «Оскар» предлагает рассмотреть возможность заключения договоров аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Краснодар ул. 40 лет Победы, дом 34 (пересечение улиц Московская и 40 лет Победы).
1. Основные характеристики здания и прилегающей территории:
- Торговый центр расположен в Прикубанском административном округе г. Краснодара, на магистрали соединяющей центральную и восточную часть города, по которой проходят маршруты общественного транспорта (трамвай, троллейбус, автобус, маршрутное такси). Рядом расположен жилой микрорайон, комплекс детских дошкольных учреждений «Сказка»(17дду), парк отдыха «Первомайская роща», городской рынок «Книжная ярмарка», отель «Южный», Краевая клиническая больница, Краевой центр грудной хирургии, Университет Культуры, Технологический Университет, строящийся Бизнес – центр класса А площадью 60 000 кв.м.
- 10 этажный торговый центр общей площадью 10 000 кв.м. оборудован скоростными лифтами, центральными коммуникациями (отопление, кондиционирование, вентиляция, горячее и холодное водоснабжение, канализация), телефонной связью, современными средствами телекоммуникаций, пожарно-охранной сигнализацией, видеонаблюдением территорий общего пользования. Общая площадь этажа -1000 кв. м., высота потолка до нижней части перекрытия 3,7 метра. Пол – керамогранит 60*60 см., стены – гипсокартон, окна - стеклопакет.
- наземная парковка на 300 машиномест.
2. Состав центра:
- продовольственный супермаркет класса «премиум»;
- торговые галереи (парфюмерия, аптека-оптика, часы, золото, подарки, кожгалантерея, женское
белье, посуда и т.д.);
- супермаркет товаров для детей;
- детская игровая площадка;
- центр красоты и здоровья класса «премиум» (салон красоты, ногтевая студия, центр коррекции
фигуры, косметический салон, центр лечения волос и кожи головы);
- стоматологическая клиника класса «премиум»;
- туристическое бюро;
- отделение банка;
- кофейня;
- ресторан;
- ночной клуб.
3. Основные условия аренды:
- срок аренды – желательно долгосрочная аренда;
свободные площади:
- 3 этаж – 1000 кв.м (торговые помещения) цена: первые три месяца по 20 долларов за месяц за 1 кв м далее 40 $ за 1 кв м 1 доллар равен 28 рублей
- 4 этаж 1000 кв.м (торговые помещения) цена первые три месяца по 20 долларов за месяц за 1 кв м далее 40 $ за 1 кв м 1 доллар равен 28 рублей
- 5 этаж 1000 кв. м (Офис) цена 1000 рублей 1 кв м
- 6 этаж 1000 кв.м (офис) цена 1000 рублей 1 кв м
- 7 этаж 1000 кв .м ( офис) цена 1000 рублей 1 кв м
- 8 этаж 1000 кв м (офис) цена 1000 рублей 1 кв м
- оплата – ежемесячно авансом;
- эксплуатационные расходы – цена 8 долларов по окончании месяца (доп. соглашение);
- коммунальные расходы, электроэнергия – по факту показаний узла учета;
4. Прочие условия:
Собственник гарантирует, что помещение на момент передачи не будет находиться под арестом, обременением залогом и/или иными обязательствами, не является предметом исков третьих лиц.
Агапов Виталий Юрьевич
8 918 63 58 869
231-66-96
Дата: 2007-12-17
Город: Краснодар
Контактное лицо: Виталий
Телефон: 8 918 63 58 869